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Maison à vendre 3 pièces - 69,78 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 89260

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 3 pièces - 69.78 m2 - ANGRESSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette charmante maison landaise située à Angresse, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec une exposition plein sud, cette maison de plain-pied offre un cadre lumineux et accueillant.

À seulement 200 mètres, la ligne de bus 1A à l'arrêt Angresse - Mairie facilite vos déplacements. Profitez de la proximité des commodités avec le Super U à 800 mètres et plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire Jean Cazenave à seulement 300 mètres.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont facilement accessibles en voiture. Venez découvrir le potentiel de cette maison à rafraîchir selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Autre (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage
  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2690,0 € pour 2024
Bien proposé par Emma proux EI, agent commercial (RSAC 934569914)

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