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Maison à vendre 4 pièces - 130,20 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 89092

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 130.2 m2 - CAPBRETON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Votre agence vous présente cette villa exceptionnelle à Capbreton, véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison offre un espace de vie spacieux de 130 m², comprenant trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux à l'étage avec salle de bain. Profitez de moments de détente dans votre piscine ou dans le jacuzzi 6 personnes. La pièce de vie ouverte sur l'extérieur, où intérieur et nature se mêlent harmonieusement pour offrir un espace lumineux et accueillant.

La maison est équipée d'un système d'alarme et d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement ou pour être réaménagé en appartement.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez le Centre Commercial E.Leclerc et Intermarché à 400 mètres, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Les écoles, telles que le Collège Saint-Joseph et le Lycée Louis Darmanté, sont à seulement 300 mètres.

Pour vos déplacements, la station de bus est à 300 mètres, desservie par la ligne 1B. Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Capbreton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (41,0 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bain avec WC (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,1 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Palier (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Plancher chauffant
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine
  • Plancha
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1512 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/04/2024

Bien proposé par Emma proux EI, agent commercial (RSAC 934569914)

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